Tel.: +49 (0) 177 870 6505

Remscheid-WE4

2 Zimmer Eigentumswohnung in Remscheid-Hasten

2 Zimmer, Balkon mit Markise und 2 Kellerräume – Wohnfläche ca. 56 m²

Kaufpreis: € 92.000,-

Hausgeld: € 175,-

Wohnfläche: ca. 56 m²

2,5 Zimmer, Balkon mit Markise und 2 Kellerräume

Aktuell vermietet (Mieter beabsichtigen zu kündigen)

Immobilienfotos

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Objektbeschreibung

Im Bergischen Land wartet Ihr neues Zuhause.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer großzügig geschnittenen 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1958. Die ca. 56 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die viel Licht und Komfort bietet. Der großflächige Balkon ist saniert und mit einer Markise ausgestattet.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert und ruhig gelegen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Die Küche hat eine funktionale Größe. Die separate Gas-Circo – Heizung für diese Wohnung befindet sich im eigenen Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare als Selbstnutzer oder auch zur Vermietung in ruhiger Nachbarschaft

Ausstattung

Ankommen und wohlfühlen.

  • Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Balkon mit Markise
  • 2 Kellerräume
  • Doppelverglasung
  • Fliesen in Flur, Bad und Küche, ansonsten Laminat
  • Warmwasser Durchlauferhitzer
  • Instandsetzungsrücklagen per 31.12.2024: € 378.946,- (für die WE Nr. 4 anteilig € 6.711,-)

Modernisierung

Fortlaufende Modernisierung

  • Neues Dach mit Wärmedämmung
  • Neue Hauseingangstüre
  • Neuer Fassadenstrich
  • Balkonsanierung
  • Sehr guter Erhaltungszustand
  • Gas-Circo Heizung (Baujahr 10/2023), Warmwasser über Durchlauferhitzer

Standort & Lage

Rheinisch-Bergischer Kreis.

Willkommen in Remscheid, einem attraktiven Wohnstandort im Bergischen Land. Remscheid liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Ruhr und überzeugt als traditionsreicher Industriestandort mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.


Ihre Vorteile im Überblick:

  • Ruhige, ideale Wohnlage in Remscheid-Hasten.
  • Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) fußläufig erreichbar.
  • Sehr gute Verkehrsanbindung: A1 ca. 8 km, Haupt-bahnhof ca. 5 km, Bushaltestelle direkt in der Nähe.
  • Hohe Lebensqualität: Mit über 60% Landschafts-schutzgebiet viele Naherholungsmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Parks).

Energieausweis

Infos zum Energieausweis

  • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
  • Baujahr des Gebäudes: 1958
  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf des Gebäudes: 123,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Ausstellungsdatum: 12.08.2018
  • Gültig bis: 11.08.2028
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Erdgas E
  • Neue GAS-Brennwertheizung 10/2023

Ihre Ansprechpartner

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie folgende Ansprechpartner jederzeit kontaktieren.

Ulrich Zuch

Zuch Immobilien

u.zuch@zuch-immobilien.de
+49 (0) 177 870 650 5

Christoph Zuch

Zuch Immobilien

c.zuch@zuch-immobilien.de
+49 (0) 176 626 69 493

Kontakt

    Maklerprovision

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer der Immobilie eine Maklerprovision i.H.v. 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt. von 19%) an die Zuch Consulting GbR (Zuch Immobilien) zu zahlen.