Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Köln-Rondorf befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen (Baujahr 1985) und entstand durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Ergebnis ist ein großzügiges Wohnkonzept mit ca. 167 m² Gesamtfläche inklusive anteilig angerechneter Terrassenfläche.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, ausgestattet mit einer Siematic Einbauküche in Weiß und schwarzer Granit-Arbeitsplatte. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC.

Edles Parkett in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume, einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die angebotene Immobilie befindet sich innerhalb des denkmalgeschützten Gut Johannishof in Köln-Rondorf – einer außergewöhnlichen Hofanlage mit besonderem architektonischem Charakter und hochwertigem Erscheinungsbild. Trotz der bereits vor rund 36 Jahren durchgeführten Restaurierung präsentiert sich das Anwesen bis heute in einem bemerkenswert gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Das langlebige Ziegelmauerwerk sowie die nach Vorgaben des Denkmalschutzes verbauten Meranti-Holzfenster unterstreichen die hohe Bauqualität und den langfristigen Werterhalt. Auch Dächer, Fenster und Türen zeigen sich über Jahrzehnte hinweg äußerst beständig und gepflegt.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur renommierten St. George’s – The English International School. Die staatlich anerkannte Privatschule wurde 1985 gegründet, ist international ausgerichtet und zählt mit rund 1.800 Schülern zu den bekanntesten Bildungseinrichtungen der Region.